Дом на Берниковской набережной
Офисное здание класса "А" Дом на Берниковской набережной (Москва, Николоямская ул. д.13, стр. 17, 1300 кв.м) - первый девелоперский проект GVA Сойер. Первый проект строительства офисного здания, осуществленный на территории РФ, который был полностью профинансирован западным институционным капиталом. Этот проект включен в два издания учебника Гарвардской бизнес-школы и повсеместно изучается в бизнес-школах США и Европы. О проекте Дом на Берниковской набережной также упоминается в книге профессора Уильяма Пурву "Игра в недвижимость", изданной в 1999 ("The Real Estate Game").
В здании Дом на Берниковской набережной находится офис GVA Sawyer.
Fashion House — первый outlet центр в Москве
Торговый центр, г. Москва
В 2012 году 5 км от международного аэропорта «Шереметьево» будет построена первая очередь outlet центра Fashion House.
Площадь участка — 13 га.
Общая площадь объекта — 40 000 кв.м.
Первый в Росии outlet молл расположится на северо-западе Московской области в Солнечногорском районе в 15 км. от МКАД.
Fashion House станет первым профессиональным outlet центром в России. Уникальность проекта заключается в том, что данный торговый центр изначально задумывался как outlet центр, где будут продаваться товары высокого качества с существенным дисконтом. Торговый центр станет плодом усилий компании GVA Sawyer, которая является местным девелопером проекта и компанией Fashion House Development, которая успешно управляет всеми объектами Fashion House в странах Восточной Европы. К решению о строительстве первого в России outlet центра в большей степени подтолкнули арендаторы европейских Fashion House, которые заинтересованы в развитии своих брендов на территории России.
Среди арендаторов outlet моллов Fashion House в Европе значатся такие известные бренды как: Adidas, Mexx, Prima Moda, D’oro, Ecco, Lee Cooper и др.
Все проекты Fashion House в Европе отличаются необычной архитектурой и ее тематическим наполнением. Не менее привлекателен с точки зрения архитектурной концепции обещает быть и российский Fashion House. Над идеей первого outlet центра работает международная команда архитекторов.
Объект будет представлять собой одноэтажное здание с современной отделкой, инженерией и инфраструктурой. Кроме того, outlet центр будет оснащен собственной мини ТЭЦ, что позволит обеспечить объект бесперебойной электроэнергией.
Предполагается поэтапная реализация объекта. Первоочередно будет построено чуть менее 30 00 кв.м. торговых площадей, вторым этапом — 10 300 кв.м.
Гостиница Новотель — проект на территории Гостиного Двора в Москве
4-х звездочный отель европейского уровня
В историческом центре Москвы, рядом с Красной площадью и Кремлем, в непосредственной близости от культурных и экскурсионных объектов, часть площадей исторического здания и торгово-выставочного комплекса Гостиный Двор будет переоборудована в 4-х звездочную гостиницу Новотель Гостиный Двор на 199 номеров.
Нынешний проект строительства гостиницы Новотель на территории Гостиного Двора — не первый. Предыдущий проект, разработанный в 1997 году, на сегодняшний день признан нерентабельным.
На данный момент 15 000 кв.м здания Гостиного Двора пустуют. Именно эта часть здания и будет переоборудована в 4-х звездочный отель на 199 номеров, соответствующий современным требованиям и стандартам Новотель. В здании так же будут расположены: ресторан, бар, конференц-залы и фитнес-центр.
Уникальность проекта гостиницы Новотель Гостиный Двор заключается в том, что строительство будет производиться на территории части здания — памятника архитектуры XVIII века. В связи с этим существуют ограничения, связанные с работами на территории Гостиного Двора. Так проект предполагает органичное использование современных конструкций и решений в сочетании с архитектурой XVIII века, например, большое количество внутренних атриумов ("второй свет", призванный обеспечить дополнительное естественное освещение) и зимних садов.
Кроме того, что Гостиный Двор — это памятник архитектуры, расположенный в самом центре Москвы — нельзя забывать и тот факт, что на протяжении последних четырех лет на его территории была создана необычная и очень самобытная выставочная площадка, график выставок которой расписан на несколько лет вперед. Это так же позволит создать прибыльную гостиницу и обеспечит заполняемость гостиницы.
С 1999 года Атриумом Гостиного Двора управляет ООО «Торговый дом «Шатер». Компания активно работает совместно с городом по гостиничному проекту. Для обеспечения высокого уровня профессионализма к работе над проектом была привлечена компания GVA Sawyer, которая исполняет функцию девелопера и организует рентабельное кредитование проекта.
Для решения сложной с точки зрения архитектуры задачи, компания GVA Sawyer пригласила известную архитектурную фирму Aukett найти верные решения, позволяющие разместить достаточное количество номеров, отвечающих международным стандартам, вписывающихся в существующее здание.
Управление новой гостиницей возьмет на себя известный международный гостиничный оператор — французская компания Accor. По окончании строительства гостиница Новотель Гостиный Двор войдет в сеть гостиниц Accor.
Для контроля над финансированием, проектированием и строительством новой гостиницы совместно с городом была создана компания Ильинское подворье.
Предполагается, что заполняемость гостиницы обеспечат не только деловые туристы, которые предпочитают селиться в центре города, но и те, кто приезжает на выставки, которые постоянно проводятся на территории Гостиного Двора.
Алексеевский дом
Офисное здание класса "А" Алексеевский дом (ул. Остоженка, д. 28, 3000 кв.м) был построен в одном из старейших и красивейших районов исторического центра Москвы. Площадка, выбранная для строительства Алексеевского дома, была особенно сложной, так как основания прилегающих строений были возведены еще во времена Ивана Грозного, и древние фундаменты залегали до 10 метров в глубину. Сейчас Алексеевский дом - штаб-квартира Программы развития Организации Объединенных Наций.
Сосновый Бор
Поселок Сосновый Бор на территории санатория Десна администрации Президента. В 1998 году GVA Sawyer завершила строительство второй фазы поселка, включающего, как дома на одну семью, так и высококлассные сблокированные коттеджи. Поселок предназначался в аренду для иностранных менеджеров высшего/среднего звена, работающих в Москве. Архитекторами GVA Sawyer были разработаны проекты домов, обеспечивавшие абсолютный минимум потери площадей. Отделочные материалы высочайшего качества для этих домов импортировались из Италии.
Новосити — проект в Новороссийске
Гостинично-офисный и жилой комплекс
В 2003 году в рамках сотрудничества московских компаний Кеско-М и GVA Sawyer для реализации инвестиционно-строительных проектов в г. Новороссийске и Краснодарском крае была создана компания Новосити. Основное направление деятельности компании в настоящее время — строительство многофункционального гостинично-офисного и жилого комплекса Новосити, а также благоустройство главной набережной города.
Новосити — это ультрасовременный многофункциональный комплекс, расположенный в самом центре крупнейшего портового города России — Новороссийска, на территории непосредственно прилегающей к береговой линии, на Мысе Любви. Комплекс Новосити дополнит инфраструктуру города элементами, в которых он сегодня остро нуждается. Проект состоит из комплекса гостиничных зданий общей площадью около 100 000 кв.м. на участке размером 5,5 гектар. На территории также размещаются офисно-торговый комплекс класса «А» площадью около 19000 кв.м. с двумя корпусами и подземный паркинг до 600 парковочных мест.
Ключевой компонент проекта — отели торговых марок Novotel и Ibis, представляющие собой 4-х и 3-х звездочные гостиницы международного класса. Отели спроектированы с учетом норм и требований будущего гостиничного оператора - французской компании Accor. Для удобства арендаторов и гостей комплекса Новосити, а также жителей города, на первом и подземном этажах гостиницы Novotel и в стилобатной части бизнес-центра располагаются торговые площади. Также проектом предусмотрены муниципальные и коммерческие автостоянки, яхт-клуб, бары, магазины, открытая концертная площадка и джаз-клуб.
В первой фазе проекта запланировано возведение 200 гостиничных номеров, во второй — строительство административного здания, в третьей — возведение жилых многоэтажных зданий улучшенной планировки.
В настоящее время ведется работа по проектированию и ландшафтному зонированию территории для размещения комплекса. Рациональное использование площади, эффективная конфигурация и детальное благоустройство территории позволят обеспечить максимальную эффективность вложенных инвестиций и сделать новый комплекс в Новороссийске самым современным и передовым в регионе.
Подробную информацию о проекте можно получить на сайте Новосити или по телефону (495) 797-4401 (GVA Sawyer, Москва).
download PDF
Гостиница ИБИС на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге
3-х звездочный отель европейского уровня
В рамках данного проекта GVA Sawyer осуществляла комплексное управление в качестве девелопера, включая управление процессом разработки исходно-разрешительной документации, получение согласований, разработку проектных решений во взаимодействии с международным гостиничным оператором Аккор (Accor), проведение тендера на генподрядные работы и руководство процессом строительства. После завершения общестроительных работ объект передан владельцу и оператору для завершения отделочных работ и оборудования отеля.
В историческом центре Санкт-Петербурга по адресу Лиговский проспект 54, где раньше находились два полуразрушенных здания, построен новый гостиничный комплекс европейского уровня – 3-х звездочный отель ИБИС (Ibis).
Концепция гостиницы - 3-х звездочный отель европейского уровня оснащенности и сервиса. Данная концепция удовлетворяет острую потребность Северной Столицы в недорогих качественных гостиничных помещениях. Здание гостиницы возведено с учетом тенденций и требований рынка и соответствует мировым стандартам гостиничного бизнеса.
Ключевым инвестором проекта выступила компания «КЕСКО». Приоритетное направление деятельности компании в области недвижимости - развитие объектов гостиничной индустрии и других девелоперских проектов в России, направленных в первую очередь на создание 3-х и 4-х звездочных гостинично-деловых центров бизнес-класса, соответствующих европейским стандартам, в региональных центрах России и СНГ.
Технические характеристики:
- Общая площадь здания – 9 500 кв.м
- Общее количество номеров – 222
- В здании располагаются ресторан (216 кв.м), бар (77 кв.м) и 3 конференц-зала общей площадью 180 кв.м
Участники проекта:
ЗАО «Лиговский 54» - заказчик работ
Генподрядная компания «СТЭП» - генподрядчик нулевого цикла работ. Компания выступала в качестве генерального подрядчика на работах по возведению здания гостиницы в городе Нягань Ханты-Мансийского автономного округа и имеет опыт в области строительства гостиничных комплексов.
Архитектурная Мастерская Митюрева, Aukett (английская компания) – архитекторы проекта.
Аккор (Accor) – управляющий отелем международный гостиничный оператор. Аккор – французская компания, насчитывающая более 4 000 гостиниц в 140 странах мира, одна из которых разместилась в Москве, вторая – строится в Екатеринбурге
Кеско Хаус
Коробейников переулок, д. 1/2, стр. 1
GVA Sawyer – генеральный подрядчик проекта.
Кеско Хаус - офисный центр класса «А» - расположен в престижном историческом и деловом районе Москвы, в непосредственной близости от Храма Христа Спасителя, Кремля, здания МИДа. Здание построено для компании «Кеско-М» и в настоящее время является головным офисом крупнейшей юридической компании CMS Cameron McKenna.
Здание принято в эксплуатацию в декабре 2003 года.
Технические характеристики:
- Общая площадь – 4 341 кв.м
- 3 надземных этажа с техническим помещением на кровле, цокольный и 1 подземный этажи
- 38 машиномест в подземном гараже
Полное остекление стены фасада на уровне 3-го этажа и кровли
Отделка фасада гранитом и мрамором
download PDF
